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    Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage

    22145 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:4061 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1973
    Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8700 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten (4 Gebäude) befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf, der sich durch seine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind komfortabel erreichbar:. Berner Marktplatz - ca. 5 Gehminuten (Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Wochenmarkt 2x wöchentlich mit frischen Produkten aus dem Umland). Volksdorfer Markt - ca. 8-10 Fahrminuten. U-Bahn-Station Berne (U1) - ca. 10 Gehminuten- Hamburger Hauptbahnhof - ca. 20 Fahrminuten- zusätzliche Buslinien: 275, 277, 168, 368. Hamburger Flughafen - ca. 30 Fahrminuten . Sportvereine- MSV (Meiendorfer Sportverein) - wenige Minuten entfernt- TUS Berne - kurze Distanz- Rahlstedter Sportclub - gut erreichbarDie naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert:. Volksdorfer Wald - kurze Fahrdistanz. Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal - wenige Minuten entfernt(ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen)Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 4061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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