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    INVESTIEREN IN GEFRAGTER LAGE | Solide vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:2604 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    INVESTIEREN IN GEFRAGTER LAGE | Solide vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Bild 1 von 9
    INVESTIEREN IN GEFRAGTER LAGE | Solide vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
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    INVESTIEREN IN GEFRAGTER LAGE | Solide vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5520 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig-Leutzsch liegt ca. 5 km nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zunehmend zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert. Der Stadtteil ist umgeben von weitläufigem Waldgebiet und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Auensee ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2604 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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