Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten

    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten

    22179 Hamburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:5215 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten – 22179 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 21:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²5215 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage ruhig, grün und mit Perspektive. Die Sollkehre zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen in Hamburg-Bramfeld. Als Sackgasse bietet sie ein entspanntes, nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Zukunftsplus bietet die geplante U-Bahn-Linie U5 mit einer Haltestelle in fußläufiger Nähe. Diese wird die Anbindung an die Hamburger Innenstadt nochmals verbessern und gilt bereits heute als wesentlicher Treiber für die langfristige Wertentwicklung in diesem Stadtteil. Für Erholung im Grünen liegen der Bramfelder See sowie die idyllischen Wege entlang der Seebek nur wenige Minuten entfernt ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit. Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine solide bauliche Substanz und die Möglichkeit, eigenen Wohnraum individuell zu gestalten. Ob als neues Zuhause mit Entwicklungsspielraum oder als langfristige Investition in wachsender Lage hier treffen Lebensqualität und Perspektive aufeinanderInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen wie im eigenen Haus - renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Wohnen wie im eigenen Haus – renovierte 3 -Zimmer Wohnung mit großer Terrasse & Garten

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 5215 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...