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    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten!

    Hannover

    Preis:173.000 €
    €/m²:2983 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten! – Hannover – Bild 1 von 5
    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten! – Hannover – Vorschaubild 1
    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten! – Hannover – Vorschaubild 2
    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten! – Hannover – Vorschaubild 3
    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten! – Hannover – Vorschaubild 4
    Solides Investment in der Nähe vom Tiergarten! – Hannover – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis173.000 €
    • Preis pro m²2983 €/m²
    • Heizkosten130 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage 30559 in Hannover zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung aus. In diesem Stadtteil finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die ein angenehmes Lebensumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile Hannovers. Damit bietet der Stadtteil 30559 sowohl Familien, Pärchen, Singles als auch Berufspendlern eine ideale Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 173.000 € (entspricht 2983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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