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    4. Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf Komfort

    Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf Komfort

    Dortmund

    Preis:578.539 €
    €/m²:3485 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf Komfort – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 23:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis578.539 €
    • Preis pro m²3485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23592 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44339 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie komfortabel gestaltet. Zudem lädt die Umgebung mit Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung sind gut, sodass Sie schnell und bequem überall hinkommen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 578.539 € (entspricht 3485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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