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    4. Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität, Qualität und Komfort vereint

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität, Qualität und Komfort vereint

    Dortmund

    Preis:1.038.539 €
    €/m²:6256 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität, Qualität und Komfort vereint – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 03:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1700 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.038.539 €
    • Preis pro m²6256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23592 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44339 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Dortmund verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und schafft so eine attraktive Wohnqualität für Sie und Ihre Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.038.539 € (entspricht 6256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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