Kapitalanlage oder Eigennutzung – ERSTBEZUG - Mikroapartment in Bestlage von Erlangen
91058 Erlangen
Preis:190.000 €
€/m²:7600 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 05:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²7600 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
602 €
Jährliche Mieteinnahmen
7224 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LageErlangen zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und profitiert von namhaften Arbeitgebern wie Siemens AG, PUMA SE, ADIDAS AG sowie der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sowie zahlreichen Forschungseinrichtungen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum macht Mikroapartments zu einer besonders gefragten Immobilienklasse.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 190.000 € (entspricht 7600 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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