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    4. Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln

    Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln

    12045 Berlin

    Preis:570.000 €
    €/m²:8382 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1907
    Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln – 12045 Berlin – Bild 1 von 6
    Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln – 12045 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln – 12045 Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln – 12045 Berlin – Vorschaubild 5
    Exklusiver Altbau mit Privatgarten - Stilvolles Wohnen im Herzen von Neukölln – 12045 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²8382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.135 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12045 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, mitten im lebendigen Herzen von Neukölln. Dieses Quartier zählt seit Jahren zu den dynamischsten und gefragtesten Stadtteilen der Hauptstadt und begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und einer außergewöhnlich vielfältigen Gastronomie und Kulturszene.Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie kleine Feinkostläden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Landwehrkanal und das Tempelhofer Feld bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen und schaffen einen perfekten Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt, Kreuzberg, Mitte und viele weitere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fitnessstudios und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.Gerade für anspruchsvolle Singles, Paare und Berufstätige, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen, gehört diese Lage zu den begehrtesten Adressen Berlins. Die Kombination aus historischem Altbauflair, kreativer Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort ebenso attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit in einer der stärksten Mikrolagen der Hauptstadt setzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 570.000 € (entspricht 8382 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12045 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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