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    4. Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG

    Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG

    Brühl

    Preis:584.000 €
    €/m²:3281 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG – Brühl – Bild 1 von 9
    Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG – Brühl – Vorschaubild 1
    Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG – Brühl – Vorschaubild 2
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    Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG – Brühl – Vorschaubild 4
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    Schöne 5-Zimmer-Maisonette II 178 m² Wohnfläche II 2 Bäder II Gute Lage in Brühl II PKW-Stellplatz II 1. OG – Brühl – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis584.000 €
    • Preis pro m²3281 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.511 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30132 €

    Mietrendite (ROI)

    5.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50321 Brühl
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv für Stadtbewohner, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Verkehrsanbindungen, darunter die Bushaltestelle Königstraße/Schildgesstraße in nur 200 Metern und der Bahnhof Brühl Nord in 300 Metern Entfernung, die eine problemlose Anbindung an den restlichen Nahverkehr ermöglichen. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Lidl-Supermarkt nur 210 Meter entfernt, während köstliche Restaurants in unmittelbarer Nähe auf Sie warten – ein Restaurant befindet sich sogar nur 150 Meter vom Gebäude entfernt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Bundesfinanzakademie sowie die Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung zu besuchen, die beide in der Umgebung liegen. Genießen Sie die Vorzüge eines städtischen Lebens mit allen notwendigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brühl beträgt 584.000 € (entspricht 3281 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Brühl.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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