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    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Rheinblick, zwei Balkonen und Stellplatz in Bestlage

    55118 Mainz

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:9964 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Rheinblick, zwei Balkonen und Stellplatz in Bestlage – 55118 Mainz – Bild 1 von 9
    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Rheinblick, zwei Balkonen und Stellplatz in Bestlage – 55118 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 05:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²9964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26544 €

      Mietrendite (ROI)

      1.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55118 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der Zollhafen zählt zu den modernsten und begehrtesten Wohnquartieren in Mainz und steht für urbanes Leben auf höchstem Niveau. Direkt am Rhein gelegen, verbindet das Quartier zeitgemäße Architektur mit maritimem Flair und schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Stilvolle Neubauten, hochwertige Apartments und eine durchdachte Quartiersplanung prägen das Erscheinungsbild.Die unmittelbare Lage am Wasser sowie die großzügigen Promenaden laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein. Cafés, Restaurants und Bars in direkter Umgebung sorgen für ein lebendiges, urbanes Ambiente. Gleichzeitig ist die Mainzer Innenstadt schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie.Verkehrsanbindung:Der Zollhafen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Der Mainzer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz sowie das S-Bahn-System des Rhein-Main-Gebiets.Über die nahegelegenen Autobahnen A60, A643 und A63 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.

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      Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Rheinblick, zwei Balkonen und Stellplatz in Bestlage

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.395.000 €
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      Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Rheinblick, zwei Balkonen und Stellplatz in Bestlage

      Inseriert am 14. August 2026
      Kleinanzeigen
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      1.395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 1.395.000 € (entspricht 9964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55118 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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