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    Individuell. Nachhaltig. Für Sie. - Ihre Doppelhaushälfte in München-Solln

    81477 München

    Preis:1.435.000 €
    €/m²:10630 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Individuell. Nachhaltig. Für Sie. - Ihre Doppelhaushälfte in München-Solln – 81477 München – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 04:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche536 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.435.000 €
    • Preis pro m²10630 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich im beliebten Münchner Süden, im Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für hohe Flexibilität im Alltag.Eine attraktive Lage für Familien und alle, die stadtnah wohnen und dennoch von einem gewachsenen Wohnumfeld im Münchner Süden profitieren möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.435.000 € (entspricht 10630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81477 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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