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    4. Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

    Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

    Kiel

    Preis:169.000 €
    €/m²:3449 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1998
    Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – Kiel – Bild 1 von 9
    Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – Kiel – Vorschaubild 1
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    Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – Kiel – Vorschaubild 7
    Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – Kiel – Vorschaubild 8
    Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 11:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3449 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24143 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Gaarden-Süd liegt am Wasser an der Spitze der Hörn und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.Hier wohnt man citynah im Grünen. Das Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche) mit zahlreichen Wanderwegen und der Sport- und Bewegungspark für sportliche Aktivitäten sowie weitläufige Hundeauslaufflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Spazieren und Flanieren an der frischen Luft lädt die idyllische Parkanlage direkt vor der Haustür ein. Auch ausgiebige Fahrradtouren, z.B. direkt an die Kieler Förde, kann man von dieser Wohnung aus starten. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Cafés, Bars und Restaurants in den umliegenden Straßen laden zum Verweilen ein. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zur Verfügung. Das moderne Hörnbad ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Regionalschule, Gymnasium) und vielfältige kulturelle Angebote (VHS, Musikschule, Büchereien) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und der nächstgelegene Flughafen in Hamburg ist in ca. einer Autostunde erreicht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 19. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 169.000 € (entspricht 3449 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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