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    4. Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern.

    Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern.

    12157 Berlin

    Preis:897.000 €
    €/m²:5436 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1891
    Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern. – 12157 Berlin – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern. – 12157 Berlin – Vorschaubild 1
    Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern. – 12157 Berlin – Vorschaubild 2
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    Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern. – 12157 Berlin – Vorschaubild 8
    Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern. – 12157 Berlin – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 19:23
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche165 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Baujahr1891

    Kosten

    • Kaufpreis897.000 €
    • Preis pro m²5436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.202 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12157 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In der verkehrsberuhigten Menzelstraße genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität: ruhig, grün und dennoch mitten im Leben. Das charmante Malerviertel zählt zu den beliebtesten Quartieren Friedenaus und begeistert mit seinen gepflegten Gründerzeitstraßen, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 5. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 897.000 € (entspricht 5436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12157 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1891.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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