Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW * Süd-Balkon * neues Bad 2024 * Garage möglich *
Leverkusen
Preis:198.000 €
€/m²:2538 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 03:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²2538 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
827 €
Jährliche Mieteinnahmen
9924 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51373 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Leverkusen-Küppersteg liegt zwischen Opladen, Bürrig, Wiesdorf und Manfort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto Aldi, Rewe, Lidl) sowie Ärzte und Apotheken befinden sich auf der Küppersteger Straße. Das nahe Erholungsgebiet Eisholz - ein ursprünglicher Baggersee - dient dem Leverkusener als sommerliches Ausflugsziel. Auf dem Overfeldweg sind die Autohäuser Mercedes, BMW und Porsche ansässig. Durch den S-Bahnhof ist ein guter Anschluss nach Köln und Düsseldorf gewährleistet. In wenigen Fußminuten sind alle Schule, Geschäfte, Bus und Bahnanbindungen erreichbar.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI