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    4. Tolle Zweizimmerwohnung mit FERNBLICK in Rodenkirchen

    Tolle Zweizimmerwohnung mit FERNBLICK in Rodenkirchen

    Köln

    Preis:245.000 €
    €/m²:4083 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Tolle Zweizimmerwohnung mit FERNBLICK in Rodenkirchen – Köln – Bild 1 von 5
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    Tolle Zweizimmerwohnung mit FERNBLICK in Rodenkirchen – Köln – Vorschaubild 4
    Tolle Zweizimmerwohnung mit FERNBLICK in Rodenkirchen – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²4083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    842 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10104 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50996 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Rodenkirchen einem südlichen Stadtteil von Köln. Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln.Charakteristisch für den alten Ortskern sind die dicht gereihten, meist backsteinsichtigen ein- und zweigeschossigen Wohnhäuser und Kleinstgehöfte sowie die moderneren Mehrfamilien- und Reihenhäuser. In vielen kleineren Cafés, diversen Restaurants und einigen urkölschen Kneipen können sich alle Spaziergänger erholen. Mit einer ausgewogenen Mischung an Fachgeschäften lädt vor allem die Einkaufsstrasse in Rodenkirchen zum Bummeln, Flanieren und Einkaufen ein.In Rodenkirchen befinden sich Kindergärten und Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Anbindung an das südliche Autobahnkreuz ist ebenfalls gegeben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 245.000 € (entspricht 4083 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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