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    4. Ideale Stadtwohnung mit 2 Südwestbalkonen in Top Lage!

    Ideale Stadtwohnung mit 2 Südwestbalkonen in Top Lage!

    22299 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:6759 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1954
    Ideale Stadtwohnung mit 2 Südwestbalkonen in Top Lage! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ideale Stadtwohnung mit 2 Südwestbalkonen in Top Lage! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²6759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    959 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11508 €

    Mietrendite (ROI)

    3.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der grüne und citynahe Stadtteil Winterhude gehört zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg und ist geprägt durch zahlreiche Stadtvillen und herrschaftlichen Stadthäusern, umgeben von Kanälen und Grünanlagen. Im Herzen von Winterhude gelegen verläuft der ruhige Eppendorfer Stieg zwischen dem Winterhuder Marktplatz und dem schönen Leinpfadkanal. Zum Einkaufen gibt es mehrere Varianten: Maria-Louisen-Straße und Dorotheenstraße für die Dinge des täglichen Bedarfs - die Einkaufsmeilen Mühlenkamp (Goldbekmarkt) und der Eppendorfer Baum mit dem bekannten Isemarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Wanderwege rund um die Alster oder aber auch der nahe gelegene Stadtpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und diversen Sportaktivitäten ein. In die Hamburger Innenstadt fährt man mit dem Auto oder der quasi vor der Haustür gelegenen U-Bahnlinie 1 und 3 (Hudtwalcker Strasse/Sierichstraße) in ca. 5 Minuten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 6759 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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