Vermietete 3- Zimmer Whg. zu verkaufen Provisionsfrei
Hannover
Preis:188.000 €
€/m²:2725 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis188.000 €
- Preis pro m²2725 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
701 €
Jährliche Mieteinnahmen
8412 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30419 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen ...Kindergärten, Schulen, Fachärzte / Allgemeinärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Anbindungen mit Öffentlichen Verkehrsmitteln Busse und Bahnen sind Optimal. Der Flughafen Hannover / Langenhagen und die City von Hannover ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig (Netto) und in Garbsen für den großen Einkauf sind alle großen Supermärkte vorhanden.(Kaufland, Edeka, Shopping Center)Der Wald im Stadtteil Marienwerder lädt zum Spaziergängen ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 188.000 € (entspricht 2725 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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