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    Ruhige und begehrte Wohnlage - beste Infrastruktur - unter 2.200,- €/m², freiwerdende 2-Raum-Whg., Balkon, barrierefrei erreichbar, Aufzug

    Leipzig

    Preis:103.000 €
    €/m²:2102 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Ruhige und begehrte Wohnlage - beste Infrastruktur - unter 2.200,- €/m², freiwerdende 2-Raum-Whg., Balkon, barrierefrei erreichbar, Aufzug – Leipzig – Bild 1 von 9
    Ruhige und begehrte Wohnlage - beste Infrastruktur - unter 2.200,- €/m², freiwerdende 2-Raum-Whg., Balkon, barrierefrei erreichbar, Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis103.000 €
    • Preis pro m²2102 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    476 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5712 €

    Mietrendite (ROI)

    5.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4178 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Westen: ruhig, mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Innenstadt, Autobahnen, Flughafen und Gewerbe (z. B. BMW und Porsche). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein EDEKA-Markt mit Bäckerei, eine Postfiliale, ein Blumenladen, Sparkasse, Gemüseladen sowie Ärzte und Dienstleistungen befinden sich z.T. in direkter Nachbarschaft, bzw. in fußläufiger Entfernung. Schule, Kitas und ein reges Vereinsleben sind in Böhlitz-Ehrenberg vorhanden.Ca. 100 m entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 7. Damit besteht öffentlicher Nahverkehr zum Stadtzentrum. Außerdem gibt es eine Haltestelle der Buslinie 62 mit Verbindung nach Leipzig-Grünau.Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Leipzigs Westen entwickelt sich dynamisch und die Nachfrage nach Wohnraum ist, speziell in Böhlitz-Ehrenberg und konkret im Wohnpark, ungebrochen hoch.

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    Inseriert am 9. März 2026
    Private Immobilienangebote
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    115.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 103.000 € (entspricht 2102 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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