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    4. Ottensen von seiner klassischen Seite - Altbau mit Potenzial

    Ottensen von seiner klassischen Seite - Altbau mit Potenzial

    22765 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:7475 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1898
    Ottensen von seiner klassischen Seite - Altbau mit Potenzial – 22765 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ottensen von seiner klassischen Seite - Altbau mit Potenzial – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²7475 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche individuelle Boutiquen und Geschäfte aus. Die charmanten Straßen laden zum Bummeln, Verweilen und Entdecken ein. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und ein modernes Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Das Elbufer mit seinen weitläufigen Grün- und Parkanlagen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung. Beliebte Ausflugsziele entlang der Elbe sowie verschiedene Aussichtspunkte mit Blick auf den Hafen sind schnell erreicht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Altona gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und sämtlichen Schulformen rundet die Attraktivität des Wohnstandorts ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 7475 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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