Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor

    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor

    45133 Essen

    Preis:578.003 €
    €/m²:5453 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Bild 1 von 9
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 1
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 2
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 3
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 4
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 5
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 6
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 7
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 8
    Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplantes 4-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Wohlfühlfaktor – 45133 Essen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Essen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis578.003 €
    • Preis pro m²5453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.557 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30684 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien, was Essen zu einem attraktiven Standort für Familien macht.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 325.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 578.003 € (entspricht 5453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45133 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...