antaris Immobilien GmbH **Kompakt, modern, hochwertig - 2 Zimmer zum Wohlfühlen**

Diese moderne 2-Raum-Wohnung im Quartier am Schwemmbach verbindet hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept. Helle Räume, ein eleganter Echtholzfußboden und die offene Einbauküche schaffen eine stilvolle und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Wohnung.Das Objekt verfügt über:# Aufzug# Einbauküche# Stellplätze in verschiedenen Ausführungen, auch für Elektroautos# Waschmaschinenanschluss im Bad# Glasfaseranschluss# StaffelmieteDie Wohnungen befinden sich in Haus 2 und 3.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 80,00 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: BEnergieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 12.12.2025Art des Energieausweises: BedarfBaujahr technische Anlage: 2025Zentral wohnen, ruhig leben - das "Quartier am Schwemmbach"Im "Quartier am Schwemmbach" genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Der Wohnkomplex selbst ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - er wird zum lebendigen Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Bäcker für den frischen Morgenkaffee, ein moderner Kindergarten für kurze Wege mit den Kleinsten und ein Ärztehaus für Ihre Gesundheit entstehen direkt im Quartier - komfortabel, durchdacht und nah.Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder die Innenstadt - alles ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen bieten Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktive gleichermaßen.Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.