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    4. Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade

    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade

    46145 Oberhausen

    Preis:99.000 €
    €/m²:1833 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade – 46145 Oberhausen – Bild 1 von 8
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 1
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 2
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 3
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    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 7
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Spitzboden in Oberhausen-Sterkrade – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (106 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    489 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5868 €

    Mietrendite (ROI)

    5.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46145 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, und vermittelt eine angenehme sowie familienfreundliche Atmosphäre.Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel gewährleistet, sodass sowohl umliegende Stadtteile als auch die Innenstädte von Oberhausen und Duisburg schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A42, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 99.000 € (entspricht 1833 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 46145 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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