Vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Horn | ca. 25 % unter Vergleichswerten | provisionsfrei
22111 Hamburg
Preis:149.000 €
€/m²:3634 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²3634 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
441 €
Jährliche Mieteinnahmen
5292 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22111 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist über die U-Bahn-Linien U2 und U4 (Haltestellen Horner Rennbahn und Legienstraße) in 10 Minuten mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Die A24 (Hamburg-Berlin) und die A1 sind schnell erreichbar; der Flughafen ist in 25 Minuten per PKW oder 45 Minuten öffentlich erreichbar.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Horner Galopprennbahn - Austragungsort des Deutschen Galoppderby - ist Fußweg entfernt und bietet ganzjährig Naherholungsfläche. Zahlreiche Grünanlagen runden das Wohnumfeld ab.Hamburg Horn profitiert von der wachsenden Wohnraumnachfrage im Großraum Hamburg. Die Angebotsmieten im Stadtteil sind seit 2024 um rund 5 % p.?a. gestiegen (Quelle: ImmoScout24 Q3/2025).
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 149.000 € (entspricht 3634 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22111 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
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