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    4. Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage

    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage

    Aachen

    Preis:140.000 €
    €/m²:3182 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1980
    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage – Aachen – Bild 1 von 9
    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage – Aachen – Vorschaubild 1
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    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage – Aachen – Vorschaubild 8
    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²3182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    477 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5724 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort52072 Aachen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen Aachens im Tittardsfeld in 52072 Aachen-Laurensberg. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 als auch durch eine gute Busverbindung in die Aachener Innenstadt.Schulen, Kindergärten sowie die RWTH Aachen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnattraktivität des Standorts. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und das Umland von Laurensberg zur Erholung im Freien ein.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, gehobenes Wohngefühl.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 140.000 € (entspricht 3182 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Aachen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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