Charmant sanierte 3-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Leipzig-Marienbrunn!
4277 Leipzig
Preis:224.000 €
€/m²:2835 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 08:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis224.000 €
- Preis pro m²2835 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
673 €
Jährliche Mieteinnahmen
8076 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4277 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienbrunn, welcher südlich der Leipziger Innenstadt liegt.Dieser wird durch mehrere Reihenhäuser inmitten von großzügigen Grünanlagen charakterisiert, wobei jeder Gebäudekomplex einen individuellem Charme aufweist. Der grüne Stadtteil zeichnet sich somit als ideales Naherholungsgebiet in Zentrumsnähe aus. Durch eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur sind jedoch Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten direkt zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 224.000 € (entspricht 2835 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4277 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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