Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City

    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City

    Hamm

    Preis:115.000 €
    €/m²:2212 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Bild 1 von 9
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 1
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 2
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 3
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 4
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 5
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 6
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 7
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 8
    Genial Zentral: Zu Fuß zur Arbeit und abends auf ein Getränk in die City – Hamm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 08:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²2212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4944 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59065 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt ganz nahe zum Hammer Stadtzentrum wie Hauptbahnhof, Alleecenter und der Hammer Fußgängerzone.Umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Facheinzelhandel, Boutiquen, das Allee-Center Hamm, der Hammer Wochenmarkt an drei Tagen wöchentlich.Kirchen: Pauluskirche, St. Agnes-Kirche, Martin-Luther-Jugendkirche, Liebfrauenkirche.Dienstleistung: Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Finanzamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen und Serviceagenturen. Kultur und Freizeit:Gaststätten, Cafés, Hotels, Pensionen, Restaurants, Clubs/Diskotheken, Cinemaxx, Gustav- Lübke- Museum, Helios- Theater, Treibkraft-Theater, Bildungswerk Theater und Kultur im Stunikenhaus, mehrere Sporthallen, Sportplätze und verschiedene Sportvereine, Tennishallen und -plätzeMusikschule, Parkanlagen am Südring, Ostring, Nordenwall, Schillerstraße, Rothebach, MaxiMare, Geh-und Radwege am Kanal und der Lippe. Im weiteren Umkreis von ca. bis zu 7 km :Galerie Kley, Art Cube Galerie Mensing, Reitanlagen, Freibad Süd Hamm Berge, Erlebnistherme Sauna Gut Sternholz, Hindu Tempel, Haus Uentrop, Schloss Heessen, Schloss Oberwerries, Schloss Ermelinghof, Ökozentrum NRW, Alfred-Fischer-Halle, Geithewald, Burghügel Mark, Kurpark mit Kurhaus Bad Hamm und Gradier-werk.Gesundheit: Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, die Johanniter-Kliniken Hamm mit dem Kinderklinikum, diverse MV-Zentren.Im weiteren Umfeld: Rehabilitationszentren, die Barbara-Klinik mit dem Brustkrebszentrum NRW, die LWL Klinik Heithofer Allee, die Klinik für manuelle Therapie, MV- Zentren und die Villa am Park. Erziehung und Bildung: Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen Förderschulen, Gymnasien, Berufskollegs), Heinrich- von- Kleist- Forum mit SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), Stadtbibliothek und Volkshochschule, HSHL (Hochschule Hamm- Lippstadt), Studienseminar für das Lehramt für die Sekundarstufe II, die Elternschule Hamm mit zahlreichen Einrichtungen vor Ort, Familienbildungsstätten. Hauptstelle der RAA in NRW (Regionalstelle für Arbeitsstellen für Kinder und Jugendliche aus Zuwandererfamilien, Regionale Schulberatungsstelle, Pädagogisches Zentrum, sowie im weitern Umfeld die Heilpraktikerschule Westfalen, der HKB (Hammer Künstler Bund).Seniorenanlagen:Hansa Seniorenheim an St. Agnes, Seniorenheim Liebfrauen, Am Schillerplatz, Am Museum, St. Vinzenz-Seniorenheim.Gerichte: Amtsgericht, Oberlandesgericht, Rechtsanwaltskammer.im weiteren Umfeld das LandesarbeitsgerichtEntfernungZentrum 0,7 kmKindergarten 0,5 kmGrundschule 1,3 kmHauptschule 2,5 kmGesamtschule 1,6 kmRealschule 3,8 kmGymnasium 1,4 kmAutobahn A 1 9,9 kmAutobahn A 2 6,5 km

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 115.000 € (entspricht 2212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden