Perfekte, erste Kapitalanlage: Gepflegte, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart
70619 Stuttgart
Preis:109.000 €
€/m²:4192 €/m²
Fläche:26 m²
Zimmer:1
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 05:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche26 m²
- Zimmer1
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis109.000 €
- Preis pro m²4192 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
521 €
Jährliche Mieteinnahmen
6252 €
Mietrendite (ROI)
5.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage in Stuttgart-Heumaden überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Rewe befinden sich praktisch um die Ecke, ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 109.000 € (entspricht 4192 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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