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    4. Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden!

    Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden!

    Dresden

    Preis:119.990 €
    €/m²:2222 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden! – Dresden – Bild 1 von 3
    Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden! – Dresden – Vorschaubild 1
    Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden! – Dresden – Vorschaubild 2
    Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden! – Dresden – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 05:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis119.990 €
    • Preis pro m²2222 €/m²
    • Nebenkosten160 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      389 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1157 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohngegend im Dresdner Westen, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Familien profitieren hier von kurzen Wegen, da verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der direkten Nachbarschaft sicher erreichbar sind. Auch die tägliche Nahversorgung ist ideal gelöst: Supermärkte, Discounter, Bäcker und Apotheken befinden sich ebenso im unmittelbaren Umfeld wie eine erstklassige Auswahl an Haus- und Facharztpraxen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreicht, während Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A4 profitieren. Für den perfekten Ausgleich im Alltag sorgen nahegelegene Spielplätze und einladende Grüngebiete im direkten Umland.

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      Vermietetet 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage! Außenrollläden!

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      119.990 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 119.990 € (entspricht 2222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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