Altbau-Traum im Stephankiez: 3-Zimmer, Balkon, Fußbodenheizung - 4.OG
10559 Berlin
Preis:629.000 €
€/m²:6912 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:1887
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 15:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1887
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²6912 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.578 €
Jährliche Mieteinnahmen
18936 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10559 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Mitten in Berlin wohnt man im Stephankiez sehr entspannt und ruhig: Zusätzlich zum grünen Innenhof liegt der Fritz-Schloss-Park mit seinen vielen Sportanlagen quasi vor der Haustüre! Dort ist auch das Stadtbad Tiergarten, welches kürzlich komplett saniert wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Wer es schicker mag, kann im Vabali-Spa um die Ecke perfekt entspannen.Ebenso perfekt ist die City-Lage: Der Hauptbahnhof und das angrenzende Regierungsviertel sind nur knapp 2 km entfernt. In die neu entstehende Europa-City kann man sogar zu Fuß laufen.Mit der U9 (Birkenstraße) gelangt man in wenigen Minuten zum zum Zoo und zum Ku ?Damm.Für die täglichen Einkäufe sind diverse Möglichkeiten vorhanden. Diese werden durch das Schultheiss- Shoppingcenter ergänzt.Viele Restaurants, Bars und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" komplettieren das Angebot.Die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet Birkenstraße.
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629.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 629.000 € (entspricht 6912 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10559 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1887.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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