Kapitalanleger aufgepasst: Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage in Gleishammer!
Nürnberg
Preis:115.000 €
€/m²:4107 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 23:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Etage4
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis115.000 €
- Preis pro m²4107 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
453 €
Jährliche Mieteinnahmen
5436 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90478 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nürnberg Gleishammer am Goldbachpark finden Sie diese Helle und Sonnige 1 Zimmerwohnung. Die gegebene Infrastruktur vor Ort sucht seines gleichen. Supermarkt (REWE und Rossmann), Apotheke, Ärzte, Bus-Haltestelle und die S-Bahn (Haltestelle Gleishammer) erreichen Sie in 2-3Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn sind es zum Bahnhof zwei Stationen. Mit dem Bus brauchen Sie zum Bahnhof 10 Minuten. Zum schönen Naturpark Wörder See brauchen Sie zu Fuß maximal 10 Minuten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 115.000 € (entspricht 4107 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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