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    4. Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez

    Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez

    10407 Berlin

    Preis:845.000 €
    €/m²:7897 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez – 10407 Berlin – Bild 1 von 9
    Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez – 10407 Berlin – Vorschaubild 1
    Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez – 10407 Berlin – Vorschaubild 2
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    Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez – 10407 Berlin – Vorschaubild 8
    Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez – 10407 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²7897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.173 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Prenzlauer Berg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Berlins und wird von geschlossenen Gründerzeitquartieren sowie eindrucksvoller historischer Architektur geprägt. Mitten im beliebten Bötzowviertel verbindet diese Lage urbanes Flair mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die besondere Attraktivität des Kiezes ergibt sich aus der gelungenen Kombination aus weitläufigen Grünflächen, kreativem Einzelhandel sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, der zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit bietet. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur, während der Arnswalder Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Tram gelangen Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz sowie in die Berliner Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      845.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 845.000 € (entspricht 7897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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