Stilvolles Wohnerlebnis über zwei Ebenen!

58097 Hagen

Preis:192.000 €
€/m²:1600 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche120
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr1981

Kosten

  • Kaufpreis192.000 €
  • Preis pro m²1600 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(137,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis01.07.2025 bis 01.07.2035
  • Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.005 €

Jährliche Mieteinnahmen

12060

Mietrendite (ROI)

6.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort58097 Hagen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Hagen am schönsten ist: Das Hochschulviertel!Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Hagen - im grünen und dennoch zentralen Hochschulviertel. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene, ruhige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Fern-Universität und verschiedenen Freizeiteinrichtungen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hochattraktiv. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A45 und A46 sorgt dafür, dass Sie das gesamte Ruhrgebiet und das Sauerland schnell und flexibel erreichen.

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192.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 192.000 € (entspricht 1600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 58097 Hagen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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