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    4. Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer!

    Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer!

    Berlin

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:6983 €/m²
    Fläche:179 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer! – Berlin – Bild 1 von 9
    Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer! – Berlin – Vorschaubild 1
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    Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer! – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche179 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²6983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.135 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37620 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14195 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist. Dahlem gehört heute zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die exklusive Stadtvilla befindet sich direkt gegenüber des Grunewalder Forstes. Besonders reizvoll ist die fußläufige Nähe zum Châlet Suisse, das sich idyllisch mitten im Wald befindet. Dieses charmante Châlet lädt Sie ein, die authentische Schweizer Küche in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Hier werden Ihnen Spezialitäten wie Fondue, Raclette und andere kulinarische Highlights aus der Schweiz serviert - ein idealer Ort für entspannte Stunden in der Natur. Weiter führt Sie Ihr Spaziergang zum Grunewaldsee und Forsthaus Paulsborn. Hundebesitzer können ihre geliebten Vierbeiner hier frei laufen und im See schwimmen lassen. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Sportclubs finden Sie im nahe gelegenen Truman Plaza. Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Zehlendorf, die U-Bahn-Linie 3 sowie eine Bushaltestelle am Grundstück garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bis zum Kurfürstendamm sind es beispielsweise nur etwa 15 Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen und die Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familien aufgepasst: Dahlem! 2 Terrassen! Garten! 5 Zimmer!

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.250.000 € (entspricht 6983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 179 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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