Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - 4 Zimmer am Winterhuder Marktplatz
22299 Hamburg
Preis:1.050.000 €
€/m²:8898 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²8898 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.737 €
Jährliche Mieteinnahmen
20844 €
Mietrendite (ROI)
1.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22299 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Bunt, vielfältig, urban, pur. So stellt sich das Leben rund um den Winterhuder Marktplatz dar. Man könnte ihn auch den Markt der Möglichkeiten nennen, denn hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Besondere ist die Individualität. Internationale Ketten werden Sie vergeblich suchen (sind aber dank der U1/Haltestelle Hudtwalkerstraße und zahlreichen Buslinien schnell zu erreichen). Stattdessen gibt es hier viele kleine Läden und besondere Entdeckungen.Auch Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Ärzte, das Einkaufszentrum am Winterhuder Markt und der kleine Wochenmarkt sind in der Nähe. Eine Lage für Jung und Alt, für WGs und Familien
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.050.000 € (entspricht 8898 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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