Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn

45481 Mülheim an der Ruhr

Preis:220.000 €
€/m²:4151 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 1
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 2
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 3
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 4
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 5
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 6
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 7
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 8
Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotential: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Mülheim an der Ruhr?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr · Alle Immobilien in Mülheim an der Ruhr

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche53
  • Zimmer2
  • Etage1.
  • Baujahr1954
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis220.000 €
  • Preis pro m²4151 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(134 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis04.06.2019 bis 03.06.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

485 €

Jährliche Mieteinnahmen

5820

Mietrendite (ROI)

2.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort45481 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Mülheim an der Ruhr, einer dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Mülheims Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Modern wohnen in Mülheim-Saarn: Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon

Inseriert am 1. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
220.000 €
Anzeige ansehen

Modern wohnen in Mülheim-Saarn: Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon

Inseriert am 1. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
220.000 €
Anzeige ansehen

Modern wohnen in Mülheim-Saarn: Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon

Inseriert am 17. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
238.000 €
Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 220.000 € (entspricht 4151 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45481 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...