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    4. LEBEN IM HERZEN VON EPPENDORF: SANIERTE 4-ZIMMER MIT JUGENDSTIL-CHARME

    LEBEN IM HERZEN VON EPPENDORF: SANIERTE 4-ZIMMER MIT JUGENDSTIL-CHARME

    20251 Hamburg

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:13322 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1891
    LEBEN IM HERZEN VON EPPENDORF: SANIERTE 4-ZIMMER MIT JUGENDSTIL-CHARME – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    LEBEN IM HERZEN VON EPPENDORF: SANIERTE 4-ZIMMER MIT JUGENDSTIL-CHARME – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1891

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²13322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24780 €

      Mietrendite (ROI)

      2.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lebhafte Urbanität, elegante Jugendstilhäuser, hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu Alster und Isebekkanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants, edle Boutiquen, Schuhgeschäfte, Parfümerien und andere Geschäfte sind "typisch" Eppendorf. Der berühmte Isemarkt, einer der größten und buntesten Wochenmärkte Deutschlands, hat gleich um die Ecke seinen Ausgangspunkt. Genau wie dieser liegen auch zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die etwa 200 Meter entfernte U-Bahn-Station Eppendorfer Baum garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichenHamburger Nahverkehr. Beispielhaft: das medizinische Versorgungsangebot. Neben Arztpraxen jeder Fachrichtung hat auch das renommierte Universitätskrankenhaus Eppendorf hier seinen Standort. Parks wie der Eppendorfer Park, der Innocentiapark oder der Bolivarpark sind fußläufig gelegen und lassen das Herz von Sport- und Naturfreunden höherschlagen. Eppendorf ist zeitlos attraktiv - und wird immer ein magischer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.199.000 € (entspricht 13322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1891.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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