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    H&G - 16 Wohneinheiten | Tiefgarage | Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Alt-Moosach

    80993 München

    Preis:5.195.000 €
    €/m²:6872 €/m²
    Fläche:756 m²
    Zimmer:28
    Baujahr:1965
    H&G - 16 Wohneinheiten | Tiefgarage | Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Alt-Moosach – 80993 München – Bild 1 von 9
    H&G - 16 Wohneinheiten | Tiefgarage | Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Alt-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 1
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    H&G - 16 Wohneinheiten | Tiefgarage | Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Alt-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 8
    H&G - 16 Wohneinheiten | Tiefgarage | Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Alt-Moosach – 80993 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche756 m²
    • Grundstücksfläche946 m²
    • Zimmer28
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis5.195.000 €
    • Preis pro m²6872 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    19.627 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    235524 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80993 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Münchner Stadtteil Alt-Moosach. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), die U-Bahnstation, öffentliche Verkehrsmittel, sowie eine traditionelle Augustiner-Wirtschaft mit Biergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten ist nur rund 1,8 km entfernt und bequem in etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitiert die Lage von der Nähe zu bedeutenden Technologie- und Wirtschaftsstandorten im Münchner Norden.Eine hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen gewährleistet kurze Wege innerhalb Münchens und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage macht Alt-Moosach zu einem besonders attraktiven und wertstabilen Wohnstandort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 5.195.000 € (entspricht 6872 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 756 m² und das Objekt verfügt über 28 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 80993 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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