!!! Auf Neubauniveau: !!! Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Mögeldorf
Nürnberg
Preis:598.000 €
€/m²:4983 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²4983 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-08T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.457 €
Jährliche Mieteinnahmen
17484 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Blütenstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel im Osten der Stadt mit direkter Anbindung an das Pegnitztal und den Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) verbindet den Standort schnell mit der Nürnberger Innenstadt. Die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 598.000 € (entspricht 4983 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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