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    4. Koffer auspacken, fertig: Moderne Wohnung im Herzen Kölns

    Koffer auspacken, fertig: Moderne Wohnung im Herzen Kölns

    Köln

    Preis:295.000 €
    €/m²:7024 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Koffer auspacken, fertig: Moderne Wohnung im Herzen Kölns – Köln – Bild 1 von 9
    Koffer auspacken, fertig: Moderne Wohnung im Herzen Kölns – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²7024 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50667 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt mitten im Herzen eines der begehrtesten Standorte Kölns, im Stadtteil Altstadt-Nord.Die Altstadt-Nord, in zentraler Lage, ist nur einen Katzensprung von Dom und Rhein, dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt-Fußgängerzone entfernt.Zum Spazieren in den Stadtgarten, zum Shoppen auf die Schildergasse, zum Cocktail ins Friesenviertel oder zum Essen gehen ins Belgische Viertel.Zudem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die KVB-Haltestellen Appellhofplatz und Christophstraße/Mediapark.Sollten Sie doch mal mit dem Auto unterwegs sein, gelangen Sie über die Gereons- bzw. Christophstraße schnell auf die Hauptverkehrsadern der Domstadt.Rund um die Fortführung der Mohrenstraße "Auf dem Berlich" und den Appellhofplatz stehen Ihnen in wenigen Minuten die KVB mit den Linien 3, 4, 5,16 & 18, ein großer und moderner REWE Supermarkt und viele weitere kleinere und größere Geschäfte zur Verfügung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 295.000 € (entspricht 7024 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Immobilienbewertung

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