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    2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Kiez

    Berlin

    Preis:319.000 €
    €/m²:5317 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1908
    2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Kiez – Berlin – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Kiez – Berlin – Vorschaubild 1
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    2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Kiez – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²5317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.168 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Friedrichshain, rund um den Petersburger Platz - einem der lebendigsten und zugleich wohnlichsten Bereiche des Bezirks. Geprägt von Altbauten, Cafés und kurzen Wegen verbindet das Viertel urbanes Leben mit dem Charme klassischer Gründerzeitstraßen.In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und mit dem Volkspark Friedrichshain die älteste kommunale Grünanlage der Stadt für die Erholung zwischendurch. Der Kiez bietet alles, was den Alltag kurz und das Leben angenehm macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tram- und Buslinien liegen direkt vor der Tür, die U-Bahn am Frankfurter Tor und der S-Bahn-Ring sind fußläufig erreichbar - ein Standort, der sich für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen eignet.Entfernungen zu ausgewählten Zielen:+ Tram (M5, M6, 18) Straßmannstr. : ca. 220 m / ca. 3 Gehminuten+ U-Bahn Weberwies (U5): ca. 800 m / ca. 10 Gehminuten+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: fußläufig im Kiez+ S-Bahn Frankfurter Allee / Storkower Str. / Landsberger Allee: jeweils ca. 6-8 Fahrradminuten

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bln.-Friedr., 2 Zi, 60 m2, 3.OG, heller Altbau, bezugsfrei, provisionsfrei, Balkon, 343 000,- €

      Inseriert am 22. Januar 2026
      immoscout
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      343.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 319.000 € (entspricht 5317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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