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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest

    Leipzig

    Preis:210.000 €
    €/m²:2958 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Bild 1 von 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 5
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 6
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 7
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Leipzig Zentrum-Nordwest – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Leipzig Zentrum Nordwest und profitiert von einer hervorragenden Mischung aus urbaner Lebendigkeit und gewachsenem Altbaucharme. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und diverse Dienstleister liegen nur wenige Schritte entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Leipziger Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die Kombination aus lebendiger Umgebung, idealer Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen im Norden der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 210.000 € (entspricht 2958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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