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    4. Wohnen direkt am Rhein - Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

    Wohnen direkt am Rhein - Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

    47119 Duisburg

    Preis:99.000 €
    €/m²:1500 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Wohnen direkt am Rhein - Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – 47119 Duisburg – Bild 1 von 9
    Wohnen direkt am Rhein - Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – 47119 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 12:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      543 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6516 €

      Mietrendite (ROI)

      6.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47119 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt nördlich der Ruhr, zwischen Ruhrort und Beeck und gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Ein wesentlicher Standortvorteil von Laar beruht seit jeher auf seiner "UferLage" am Rhein - mit der einzigartigen Sicht auf den Rheinbogen und die linksrheinischen Auengebiete.Die kleinen Sträßchen ringsum, sind größtenteils verkehrsberuhigt und haben zweifelsfrei Ihren Charme. Es gibt erheblich mehr Spielplätze für Kinder, als Gaststätten für Erwachsene. Der sehr aktive Bürgerverein hat einen hohen Zuschuss vom Land erhalten, um weitere Verbesserungen und Verschönerungen vorzunehmen. So wird der Marktplatz beispielsweise ein neues Gesicht erhalten.Die Rheinpromenade, die direkt vor Ihrer zukünftigen Haustüre liegt, lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen oder einfach zum entspannen ein. Durch die zentrale Lage in Duisburg und den in wenigen Minuten entfernten Autobahnen A40, A42 und A59, sind alle großen Städte der Umgebung wie z.B. Düsseldorf, Dortmund, Köln in 30-60 Min zu erreichen. Auch durch die fußläufig entfernten öffentlichen Verkehrsmittel ist eine hohe Mobilität gegeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 99.000 € (entspricht 1500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47119 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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