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    4. Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool

    Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool

    Birkenfeld

    Preis:160.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool – Birkenfeld – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool – Birkenfeld – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool – Birkenfeld – Vorschaubild 2
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    Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool – Birkenfeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 13:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75217 Birkenfeld
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Birkenfeld-Gräfenhausen und vereint ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Wald- und Wiesenflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Gräfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld im Baden-Württemberg und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an Pforzheim und Karlsruhe. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Birkenfeld beträgt 160.000 € (entspricht 3077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Birkenfeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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