Westblick vom Balkon, geräumig und alles "Neu" für Sie
Nürnberg
Preis:320.000 €
€/m²:3765 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 07:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²3765 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
959 €
Jährliche Mieteinnahmen
11508 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90449 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nürnberg-Röthenbach ist ein zentraler und attraktiver Wohnort. Hier in der Siedlung lebt es sich ruhig. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Banken, Schulen usw. sind ebenfalls in der Umgebung. Zur U-Bahnstation und dem Anschluss an die Buslinien gehen Sie gerade mal 3-5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto kommen Sie leicht nach Nürnberg-Mitte, Fürth oder Schwabach, als auch auf die Südwesttangente in alle Richtungen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 320.000 € (entspricht 3765 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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