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    4. Ostertor | Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Ostertor | Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Bremen

    Preis:299.900 €
    €/m²:3447 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Ostertor | Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Bremen – Bild 1 von 9
    Ostertor | Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Bremen – Vorschaubild 1
    Ostertor | Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Bremen – Vorschaubild 2
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    Ostertor | Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 11:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²3447 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28203 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor, unmittelbar am Dobben und damit in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hansestadt.Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, ein gewachsenes Stadtbild mit zahlreichen Altbauten sowie eine urbane und kulturell vielfältige Atmosphäre aus. Besonders die Mischung aus Kultur, Gastronomie, individuellen Geschäften und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Bremens.Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Am Dobben". Von hier aus verkehren die Linien 1, 4, 6 und 8 und bieten eine schnelle Anbindung in alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den Hauptbahnhof. Auch zu Fuß ist das Zentrum bequem in etwa zehn Minuten erreichbar, sodass viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert ohne Auto erledigt werden können.Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte.Besonders der nahegelegene Ostertorsteinweg prägt das Viertel mit seinem vielfältigen Angebot und gilt als Teil der bekannten Bremer Kulturmeile mit Theatern, Buchhandlungen, Galerien und Restaurants. Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage viele Möglichkeiten. Der Osterdeich mit seiner beliebten Weserpromenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Weser, während großzügige Grünflächen und Wege entlang des Deiches Raum für Bewegung und Erholung bieten.Sportliche Aktivitäten lassen sich ebenfalls gut in den Alltag integrieren. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Fitnessstudios sowie das Bremer Unibad, das mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Darüber hinaus bietet das Viertel zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte, die das urbane Leben zusätzlich bereichern.Familien profitieren von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinisch ist die Versorgung hervorragend, da sich verschiedene Arztpraxen sowie das Krankenhaus St. Joseph-Stift in kurzer Entfernung befinden.Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Bremer Innenstadt, das lebendige Viertel rund um den Dobben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem lebendigen Umfeld verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 299.900 € (entspricht 3447 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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