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    4. Ein Platz an der Sonne mitten im Kaiserhof

    Ein Platz an der Sonne mitten im Kaiserhof

    Essen

    Preis:279.000 €
    €/m²:3207 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Ein Platz an der Sonne mitten im Kaiserhof – Essen – Bild 1 von 9
    Ein Platz an der Sonne mitten im Kaiserhof – Essen – Vorschaubild 1
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    Ein Platz an der Sonne mitten im Kaiserhof – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3207 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      897 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45219 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      "Kettwig - die Gartenstadt am Ruhrbogen" stand mal auf einer Postkarte von 1965. Heute heißt der Stadtteil "Essen-Kettwig", hat 18.000 Einwohner, eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine und eine wunderschöne Altstadt direkt am Ruhrufer. Ob per Fahrrad oder per Schiff, von hier aus kann man das ganze Ruhrtal erleben, in Kettwig wird nicht nur "gewohnt", hier wird "gelebt". Von Kettwig aus kann sowohl die Essener Innenstadt (17 Min), als auch Düsseldorf (27 Min) oder Köln bequem per S-Bahn (S6) erreicht werden. Der Flughafen ist ca. 20min entfernt, und die A 52 liegt ca. 4km oberhalb von Kettwig. Die Altstadt von Kettwig gehört zu den schönsten Sehenswürdigkeiten Essens und die Kettwiger lieben und leben in Ihrer Altstadt. Alles was man braucht ist natürlich fußläufig zu erreichen und die Ruhr ist 5 Minuten entfernt. Das Haus liegt in der Nachbarschaft von Gaststätten mitten in der Altstadt Kettwigs. Buslinien und auch S- Bahnhof (S6) in alle Richtungen sind in einigen hundert Metern zu erreichen, die A52 ist mit dem Auto 10 min entfernt und der Flughafen ungefähr 20 Minuten Der "Kaiserhof" ist ein Ort mit Geschichte, ehemals repräsentatives Stadthaus der Familie Scheidt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 279.000 € (entspricht 3207 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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