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    4. Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential

    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential

    Nürnberg

    Preis:225.500 €
    €/m²:2506 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung am NordOst- Bahnhof mit Potential – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 07:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis225.500 €
    • Preis pro m²2506 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.072 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12864 €

    Mietrendite (ROI)

    5.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90491 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Am zentralen Leipziger Platz gelegen, profitieren die Bewohner von unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Geschäften, die für den täglichen Bedarf nötig sind. Die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Hier trifft urbanes Leben auf die Notwendigkeiten des Alltags, wodurch ein harmonisches Lebensumfeld entsteht. Die Umgebung bietet nicht nur Waren des täglichen Bedarfs, sondern auch vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Nbg Nordost Moderne helle 3 Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Lage

    Inseriert am 2. November 2025
    Kleinanzeigen
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    373.900 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 225.500 € (entspricht 2506 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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