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    4. Seltene Gelegenheit am Killesberg - Modernes Penthouse mit gehobener Ausstattung

    Seltene Gelegenheit am Killesberg - Modernes Penthouse mit gehobener Ausstattung

    Stuttgart

    Preis:1.147.000 €
    €/m²:8961 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Seltene Gelegenheit am Killesberg - Modernes Penthouse mit gehobener Ausstattung – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit am Killesberg - Modernes Penthouse mit gehobener Ausstattung – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.147.000 €
    • Preis pro m²8961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.453 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29436 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - unmittelbar am Höhenpark Killesberg. Dieses exklusive Wohnumfeld verbindet auf naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen.Der Killesberg prägt das Wohnquartier mit seinen weitläufigen Parkanlagen, gepflegten Grünflächen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Sportangebote, Spielplätze sowie die hervorragende Verkehrsanbindung verleihen dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität.Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen (Geh-) Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt sind sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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      Seltene Gelegenheit am Killesberg – Modernes Penthouse mit gehobener Ausstattung

      Inseriert am 7. Juli 2026
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      1.147.000 €
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      Seltene Gelegenheit am Killesberg – Modernes Penthouse mit gehobener Ausstattung

      Inseriert am 7. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.147.000 € (entspricht 8961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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