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    4. Ihr Juwel direkt an der Alster! - Traumpenthouse - 2026 modernisiert!

    Ihr Juwel direkt an der Alster! - Traumpenthouse - 2026 modernisiert!

    22085 Hamburg

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:13462 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Ihr Juwel direkt an der Alster! - Traumpenthouse - 2026 modernisiert! – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Juwel direkt an der Alster! - Traumpenthouse - 2026 modernisiert! – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²13462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27576 €

      Mietrendite (ROI)

      1.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, in Uhlenhorst, direkt an der Außenalster. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Die Außenalster bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Bootsfahrten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Parks, historischen Gebäuden und einer gehobenen Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Diese Lage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.

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      Inseriert am 15. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.750.000 € (entspricht 13462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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