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    4. Effizient geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Potsdam West - 60 m² mit moderner Ausstattung

    Effizient geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Potsdam West - 60 m² mit moderner Ausstattung

    Potsdam

    Preis:459.000 €
    €/m²:7650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Effizient geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Potsdam West - 60 m² mit moderner Ausstattung – Potsdam – Bild 1 von 9
    Effizient geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Potsdam West - 60 m² mit moderner Ausstattung – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Effizient geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Potsdam West - 60 m² mit moderner Ausstattung – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 17:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²7650 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.056 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12672 €

    Mietrendite (ROI)

    2.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14471 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Lage der Wohnung im 2.Obergeschoss in Potsdam West ist sehr attraktiv und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für Ihre Kleinen gewährleisten. Zudem gibt es verschiedene Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder bieten.Für den täglichen Einkauf gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch kleinere Boutiquen und Cafés sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die notwendige Versorgung erhalten können.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Schloss Sanssouci und den dazugehörigen Parkanlagen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die wunderschöne Natur genießen. Auch die Havel ist nicht weit entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, am Wasser zu entspannen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen nachzugehen.Potsdam bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Museen, Theater und Kinos sind in der Stadt verteilt, und die lebendige Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Insgesamt bietet Potsdam West eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und einem breiten Freizeitangebot, ideal für Familien und aktive Menschen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Kleine Familienwohnung nahe des Schloss Sanssouci in Potsdam

    Inseriert am 10. Juli 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    459.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 459.000 € (entspricht 7650 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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